{"id":329,"date":"2025-08-18T14:48:22","date_gmt":"2025-08-18T14:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/arqiplan.com\/?p=329"},"modified":"2026-01-16T07:14:54","modified_gmt":"2026-01-16T07:14:54","slug":"kokius-dokumentus-reikia-tureti-pries-pradedant-nt-statyba-ar-rekonstrukcija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/kokius-dokumentus-reikia-tureti-pries-pradedant-nt-statyba-ar-rekonstrukcija\/","title":{"rendered":"Kokius dokumentus reikia tur\u0117ti prie\u0161 pradedant NT statyb\u0105 ar rekonstrukcij\u0105?"},"content":{"rendered":"\n<p>Planuojant nauj\u0105 statyb\u0105 ar pastato rekonstrukcij\u0105, svarbiausia \u2013 pasir\u016bpinti visais b\u016btinais dokumentais. Nuo sklypo paskirties iki u\u017ebaigimo deklaracijos \u2013 kiekvienas etapas reglamentuojamas teis\u0117s aktais ir statybos techniniais reglamentais (STR).<\/p>\n\n\n\n<p>Toliau pateikiame glaust\u0105 ir ai\u0161k\u0173 dokument\u0173 s\u0105ra\u0161\u0105 pagal statybos proceso eig\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prie\u0161 pradedant projektavim\u0105<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Statybos pradziai reikalingi dokumentai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u017dem\u0117s nuosavyb\u0117s dokumentai (i\u0161traukta i\u0161 <a href=\"https:\/\/www.registrucentras.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registr\u0173 centro<\/a>);<\/li>\n\n\n\n<li>Geodezinis sklypo planas arba topografin\u0117 nuotrauka<\/li>\n\n\n\n<li>Projektavimo s\u0105lyg\u0173 s\u0105vadas (SAR arba \u012fprastai vadinamas PSS). Nors formaliai 2010 metais at\u0161auktas STR 1.05.07 \u201eProjektavimo s\u0105lyg\u0173 s\u0105vadas\u201c kaip toks, \u0161iuo metu savivaldyb\u0117s i\u0161duoda<a href=\"https:\/\/e-seimas.lrs.lt\/portal\/legalAct\/lt\/TAD\/9d2a145a90ac11ef955ff95815eb5ce5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> specialiuosius architekt\u016bros reikalavimus (SAR),<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Jei taikoma \u2013 paveldosaugos, saugom\u0173 teritorij\u0173 ar in\u017einerini\u0173 tinkl\u0173 s\u0105lygos.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jei planuojama rekonstrukcija \u2013 gali b\u016bti reikalingas ir statinio technin\u0117s b\u016bkl\u0117s vertinimas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Projektavimas<\/h2>\n\n\n\n<p>Statybos techniniai dokumentai rengiami architekto ar projektuotojo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Techninis projektas arba supaprastintas projektas (priklauso nuo statinio dyd\u017eio ir kategorijos);<\/li>\n\n\n\n<li>Ekspertiz\u0117, jei reikalaujama pagal STR;<\/li>\n\n\n\n<li>Bendratur\u010di\u0173 sutikimai, jei sklypas turi daugiau nei vien\u0105 savinink\u0105.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Projektas turi atitikti<a href=\"https:\/\/e-seimas.lrs.lt\/portal\/legalAct\/lt\/TAD\/1bc09e60c04a11e6a3e9de0fc8d85cd8?jfwid=2r1mnpwh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> STR 1.05.01:2017<\/a> ir kitus normatyvinius statybos techninius dokumentus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Statybos leidimas<\/h2>\n\n\n\n<p>Norint gauti leidim\u0105 statybai, per Infostatyba ar Planuoju statyb\u0105 reikia pateikti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pra\u0161ym\u0105 d\u0117l statybos leidimo;<\/li>\n\n\n\n<li>Parengt\u0105 projekt\u0105 su visais priedais;<\/li>\n\n\n\n<li>Ekspertiz\u0117s akt\u0105 (jei taikoma);<\/li>\n\n\n\n<li>Kitus dokumentus pagal projekto specifik\u0105.<br>Visi dokumentai pateikiami vadovaujantis <strong>statybos techniniu reglamentu d\u0117l statyb\u0105 leid\u017eian\u010di\u0173 dokument\u0173<\/strong> (STR 1.05.01:2017).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Statybos darb\u0173 eiga<\/h2>\n\n\n\n<p>Privalomieji dokumentai tvarkomiesiems statybos darbams prad\u0117ti ir vykdyti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prane\u0161imas apie statybos prad\u017ei\u0105 (<a href=\"https:\/\/vtpsi.lrv.lt\/lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VTPSI<\/a>);<\/li>\n\n\n\n<li>Darb\u0173 technologinis projektas (jei taikomi specialieji darbai);<\/li>\n\n\n\n<li>Prisijungimo prie tinkl\u0173 sutartys (elektra, vanduo, nuotekos);<\/li>\n\n\n\n<li>Geologiniai tyrimai, jei numatyti projekte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Statybos u\u017ebaigimas<\/h2>\n\n\n\n<p>Statybos u\u017ebaigim\u0105 patvirtinantys dokumentai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>U\u017ebaigimo deklaracija per<a href=\"https:\/\/infostatyba.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Infostatyb\u0105<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Energinio naudingumo sertifikatas (privalomas A klas\u0117s ir auk\u0161tesniems pastatams);<\/li>\n\n\n\n<li>Geodezin\u0117 nuotrauka;<\/li>\n\n\n\n<li>Jei taikoma \u2013 statinio technin\u0117s prie\u017ei\u016bros ataskaitos ir pridavimo komisijos aktas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokument\u0173 kontrolinis s\u0105ra\u0161as pagal statybos etap\u0105<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Etapas<\/strong><\/td><td><strong>Dokumentas<\/strong><\/td><td><strong>Kada reikalingas?<\/strong><\/td><td><strong>Kam pateikiama \/ naudojama<\/strong><\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"4\"><strong>1. Parengiamasis<\/strong><\/td><td>\u017dem\u0117s sklypo nuosavyb\u0117s dokumentai (RC pa\u017eyma)<\/td><td>Visais atvejais<\/td><td>Projektuotojui, savivaldybei<\/td><\/tr><tr><td>Sklypo planas \/ topografin\u0117 nuotrauka<\/td><td>Prie\u0161 projektavim\u0105<\/td><td>Architektui, in\u017einieriams<\/td><\/tr><tr><td>Projektavimo s\u0105lyg\u0173 s\u0105vadas<\/td><td>Kai planuojamas naujas statinys ar rekonstrukcija<\/td><td>I\u0161duoda savivaldyb\u0117<\/td><\/tr><tr><td>Aplinkosaugos \/ paveldosaugos derinimai<\/td><td>Kai taikoma teritorijoje<\/td><td>Atskiros institucijos<\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"3\"><strong>2. Projektavimas<\/strong><\/td><td>Techninis ar supaprastintas projektas<\/td><td>Visais atvejais, i\u0161skyrus kai nereikia leidimo<\/td><td>Statybos leidimui, rangovui<\/td><\/tr><tr><td>Projekt\u0173 ekspertiz\u0117 (jei taikoma)<\/td><td>Priklausomai nuo statinio kategorijos<\/td><td>Statybos leidimo gavimui<\/td><\/tr><tr><td>Bendratur\u010di\u0173 sutikimas<\/td><td>Jei sklypas turi daugiau nei vien\u0105 savinink\u0105<\/td><td>Prie projekto dokumentacijos<\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"2\"><strong>3. Leidimo gavimas<\/strong><\/td><td>Pra\u0161ymas statybos leidimui<\/td><td>Kai reikalingas leidimas<\/td><td>Teikiama per<a href=\"https:\/\/infostatyba.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Infostatyba<\/a><\/td><\/tr><tr><td>Statyb\u0105 leid\u017eiantys dokumentai pagal STR 1.05.01:2017<\/td><td>Privalomi leidimui<\/td><td>Savivaldybei, per <a href=\"https:\/\/infostatyba.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Infostatyba<\/a><\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"3\"><strong>4. Statybos darbai<\/strong><\/td><td>Statybos darb\u0173 prad\u017eios deklaracija<\/td><td>Prie\u0161 fizin\u0119 statybos prad\u017ei\u0105<\/td><td><a href=\"https:\/\/vtpsi.lrv.lt\/lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Valstybinei statybos inspekcijai<\/a><\/td><\/tr><tr><td>Darb\u0173 technologij\u0173 projektas<\/td><td>Kai taikomi tvarkomieji darbai<\/td><td>Rangovui, techniniam pri\u017ei\u016br\u0117tojui<\/td><\/tr><tr><td>In\u017einerini\u0173 tinkl\u0173 prisijungimo sutartys<\/td><td>Visada, kai prijungiami tinklai<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.eso.lt\/web\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ESO<\/a>, vandentiekis ir kt.<\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"4\"><strong>5. U\u017ebaigimas<\/strong><\/td><td>Statinio u\u017ebaigimo deklaracija<\/td><td>U\u017ebaigus statybos darbus<\/td><td>Teikiama per<a href=\"https:\/\/infostatyba.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Infostatyba<\/a><\/td><\/tr><tr><td>Energinio naudingumo sertifikatas<\/td><td>Naujai statomiems \/ rekonstruojamiems pastatams<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.registrucentras.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registr\u0173 centrui<\/a><\/td><\/tr><tr><td>Geodezin\u0117 nuotrauka<\/td><td>Kai registruojamas naujas statinys<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.registrucentras.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registr\u0173 centrui<\/a><\/td><\/tr><tr><td>Statinio pridavimo aktai (jei taikoma)<\/td><td>Didesniems ar ypatingiems statiniams<\/td><td><a href=\"https:\/\/vtpsi.lrv.lt\/lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statybos inspekcijai<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arqiplan \u2013 profesionali pagalba visais etapais<\/h2>\n\n\n\n<p>Dokument\u0173 tvarkymas, derinimas su institucijomis ir STR reikalavim\u0173 laikymasis gali pareikalauti daug laiko ir \u017eini\u0173.<a href=\"https:\/\/arqiplan.com\/\"> <strong>Arqiplan<\/strong><\/a> padeda viso proceso metu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Parengia projektus ir techninius dokumentus;<\/li>\n\n\n\n<li>Koordinuoja statyb\u0105 leid\u017eian\u010di\u0173 dokument\u0173 i\u0161davim\u0105;<\/li>\n\n\n\n<li>Konsultuoja d\u0117l rekonstrukcijos ar naujos statybos sprendini\u0173;<\/li>\n\n\n\n<li>U\u017etikrina, kad visi formalumai b\u016bt\u0173 sutvarkyti pagal galiojan\u010dius reglamentus.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planuojant nauj\u0105 statyb\u0105 ar pastato rekonstrukcij\u0105, svarbiausia \u2013 pasir\u016bpinti visais b\u016btinais dokumentais. Nuo sklypo paskirties iki u\u017ebaigimo deklaracijos \u2013 kiekvienas etapas reglamentuojamas teis\u0117s aktais ir statybos techniniais reglamentais (STR). Toliau&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":638,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=329"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}