{"id":299,"date":"2025-08-18T07:31:44","date_gmt":"2025-08-18T07:31:44","guid":{"rendered":"https:\/\/arqiplan.com\/?p=299"},"modified":"2026-01-16T07:20:42","modified_gmt":"2026-01-16T07:20:42","slug":"nt-mokestis-2025-m-ar-verta-investuoti-i-pastato-rekonstrukcija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/nt-mokestis-2025-m-ar-verta-investuoti-i-pastato-rekonstrukcija\/","title":{"rendered":"NT mokestis 2025 m.: ar verta investuoti \u012f pastato rekonstrukcij\u0105?"},"content":{"rendered":"\n<p>Nuo 2025 met\u0173 daugelis nekilnojamojo turto savinink\u0173 atid\u017eiai steb\u0117jo poky\u010dius susijusius su NT mokes\u010diu. Ir ne be reikalo, nes Lietuvoje art\u0117ja reik\u0161mingi poky\u010diai, kurie palies tiek fizinius, tiek juridinius asmenis. Tuo pa\u010diu kyla klausimas \u2013 ar verta investuoti \u012f pastato rekonstrukcij\u0105, jeigu tai gali padidinti ne tik turto vert\u0119, bet ir mokestin\u0119 na\u0161t\u0105?<\/p>\n\n\n\n<p>\u0160iame straipsnyje aptarsime, kaip modernizavimas gali paveikti NT mokest\u012f, ar tai finansi\u0161kai apsimoka ilgalaik\u0117je perspektyvoje ir kokie projektavimo sprendimai, si\u016blomi<a href=\"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/\"><strong> <\/strong><strong>Arqiplan<\/strong><\/a>, gali padidinti energin\u012f efektyvum\u0105 bei funkcionalum\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kas yra NT mokestis ir kas kei\u010diasi nuo 2025 m.?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u0160iuo metu NT mokestis fiziniams asmenims bus taikomas tik tada, kai gyvenamojo turto vert\u0117 vir\u0161ija tam tikr\u0105 rib\u0105 \u2013 da\u017eniausiai <strong>150 000\u2013220 000 eur<\/strong>\u0173, priklausomai nuo \u0161eimos sud\u0117ties ir turto paskirties. Mokes\u010dio tarifas svyruoja nuo <strong>0,5\u202f% iki 2\u202f%<\/strong>, bet skai\u010diuojamas tik vertei, vir\u0161ijan\u010diai nustatyt\u0105 rib\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Ta\u010diau nuo <strong>2026 m. sausio 1 d. \u012fsigalios naujas visuotinis NT mokestis<\/strong>, kuris bus aktualus net ir tiems, kurie anks\u010diau jo nemok\u0117jo. Pirm\u0105 kart\u0105 mokest\u012f reik\u0117s sumok\u0117ti 2027 metais u\u017e 2026 m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kas keisis?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bus panaikinta dabartin\u0117 neapmokestinamoji vert\u0117<\/strong>, taikoma tik pagrindiniam b\u016bstui (~50 000 \u20ac neapmokestinama dalis).<\/li>\n\n\n\n<li>Mokest\u012f mok\u0117s daug daugiau gyventoj\u0173, nes bus taikomi <strong>progresiniai tarifai<\/strong>: nuo <strong>0,05 % iki 1 %<\/strong>, priklausomai nuo turto vert\u0117s ir savivaldyb\u0117s sprendimo.<\/li>\n\n\n\n<li>Komerciniam turtui savivaldyb\u0117s gal\u0117s nustatyti tarifus iki <strong>3\u202f%<\/strong>.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Daugiau informacijos apie \u0161iuos poky\u010dius <a href=\"https:\/\/finmin.lrv.lt\/lt\/naujienos\/vyriausybe-pritare-patikslintiems-nekilnojamojo-turto-mokescio-istatymo-pakeitimams\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rasite \u010dia.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Norite apskai\u010diuoti preliminar\u0173 mokest\u012f? Tam galite pasinaudoti \u0161ia patogia <a href=\"https:\/\/skaiciuokle24.lt\/nt-mokescio-skaiciuokle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NT mokes\u010dio skai\u010diuokle.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kaip pastato rekonstrukcija paveikia NT mokest\u012f?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rekonstruojant ar modernizuojant pastat\u0105, jo vert\u0117 nei\u0161vengiamai padid\u0117ja, ypa\u010d jei gerinamas energinis efektyvumas, atnaujinama infrastrukt\u016bra ar kei\u010diama paskirtis. Didesn\u0117 vert\u0117 rei\u0161kia ir didesn\u012f NT turto mokest\u012f \u2013 ypa\u010d kai mokes\u010diai bus skai\u010diuojami nuo visos vert\u0117s, o ne tik jos perteklin\u0117s dalies.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ar tai rei\u0161kia, kad investuoti neapsimoka?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tikrai ne. Nors NT mokestis fiziniams asmenims gali padid\u0117ti, verta \u012fvertinti ilgalaik\u0119 naud\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Turto vert\u0117 did\u0117ja<\/strong> \u2013 tiek rinkoje, tiek nuomos pajam\u0173 potencialu.<\/li>\n\n\n\n<li>Modernizuotas NT reikalauja ma\u017eesni\u0173 \u0161ildymo, prie\u017ei\u016bros s\u0105naud\u0173.<\/li>\n\n\n\n<li>Toks turtas tampa patrauklesnis pirk\u0117jams ar nuomininkams, tod\u0117l <strong>gr\u0105\u017ea da\u017enai atsveria mokes\u010dio padid\u0117jim\u0105<\/strong>.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pavyzd\u017eiui, but\u0105 u\u017e 120 000 \u20ac atnaujinus u\u017e 30 000 \u20ac, jo vert\u0117 gali padid\u0117ti iki 180 000 \u20ac. Jei mokestis taikomas 0,1 % tarifu, tai reik\u0161t\u0173 180 \u20ac per metus \u2013 menka suma palyginti su papildoma nauda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kaip padidinti NT vert\u0119 efektyviai? Arqiplan sprendimai<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Jei svarstote apie rekonstrukcij\u0105, svarbu pasirinkti patikimus partnerius.<a href=\"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/\"> <strong>Arqiplan<\/strong><\/a> \u2013 tai profesional\u0173 komanda, si\u016blanti \u0161iuolaiki\u0161kus ir tvarius projektavimo sprendimus, padedan\u010dius didinti ne tik estetin\u0119, bet ir funkcionali\u0105 bei komercin\u0119 pastat\u0173 vert\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>K\u0105 si\u016blo Arqiplan?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Energinio efektyvumo didinimas<\/strong>: \u0161iltinimas, A++ klas\u0117s sprendimai, sandarumo u\u017etikrinimas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Funkcionalumo gerinimas<\/strong>: patalp\u0173 perplanavimas, paskirties keitimas, \u0161viesos optimizavimas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tvari architekt\u016bra<\/strong>: orientuota \u012f ilgalaik\u012f naudojim\u0105, ma\u017eas eksploatacines i\u0161laidas ir ekologij\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>B\u016btent toki\u0173 sprendim\u0173 d\u0117ka galima <strong>pasiekti reik\u0161ming\u0105 turto vert\u0117s augim\u0105<\/strong>, kuris ilgainiui atsiperka net ir padid\u0117jusio NT mokes\u010dio s\u0105skaita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>I\u0161vada: ar verta rekonstruoti, jei NT mokestis did\u0117s?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Jeigu \u017evelgiame tik \u012f metin\u012f NT mokest\u012f \u2013 taip, rekonstrukcija gali j\u012f padidinti. Ta\u010diau jeigu \u012f NT \u017ei\u016brime kaip \u012f <strong>ilgalaik\u0119 investicij\u0105<\/strong>, tai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vert\u0117s augimas<\/strong>, <strong>nuomos\/pardavimo gr\u0105\u017ea<\/strong> ir <strong>energinis efektyvumas<\/strong> da\u017enai atne\u0161a \u017eymiai daugiau naudos nei papildomas mokestis.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Protingai suplanuota rekonstrukcija<\/strong>, tokia kaip si\u016bloma Arqiplan, leid\u017eia i\u0161naudoti vis\u0105 turto potencial\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Naudojant NT mokes\u010dio skai\u010diuokl\u0119<\/strong>, galima realisti\u0161kai \u012fvertinti, kaip poky\u010diai paveiks j\u016bs\u0173 finansus \u2013 tai svarbus \u017eingsnis prie\u0161 priimant sprendimus.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Trumpai tariant \u2013 taip, verta investuoti. Bet tik jei sprendimai priimami i\u0161mintingai ir \u012fgyvendinami kokybi\u0161kai.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nuo 2025 met\u0173 daugelis nekilnojamojo turto savinink\u0173 atid\u017eiai steb\u0117jo poky\u010dius susijusius su NT mokes\u010diu. Ir ne be reikalo, nes Lietuvoje art\u0117ja reik\u0161mingi poky\u010diai, kurie palies tiek fizinius, tiek juridinius asmenis&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":624,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=299"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/299\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}