{"id":297,"date":"2025-08-18T07:23:56","date_gmt":"2025-08-18T07:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/arqiplan.com\/?p=297"},"modified":"2026-01-16T07:21:30","modified_gmt":"2026-01-16T07:21:30","slug":"reglamentai-mediniu-pastatu-statybai-lietuvoje-kas-svarbu-zinoti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/reglamentai-mediniu-pastatu-statybai-lietuvoje-kas-svarbu-zinoti\/","title":{"rendered":"Reglamentai medini\u0173 pastat\u0173 statybai Lietuvoje: kas svarbu \u017einoti?"},"content":{"rendered":"\n<p>Medini\u0173 pastat\u0173 statyba Lietuvoje i\u0161gyvena atgimim\u0105 \u2013 tai aplinkai draugi\u0161kas, esteti\u0161kas ir energij\u0105 tausojantis sprendimas. Ta\u010diau statant tok\u012f pastat\u0105 svarbu \u017einoti galiojan\u010dius reglamentus ir teis\u0117s aktus, kurie gali nulemti tiek projekto eig\u0105, tiek jo s\u0117km\u0119. \u0160iame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, kuriuos b\u016btina \u012fvertinti prie\u0161 pradedant medinio pastato statyb\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Statinio paskirtis ir teritorij\u0173 planavimas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pirmasis \u017eingsnis \u2013 \u012fvertinti \u017eem\u0117s sklypo paskirt\u012f bei galiojan\u010dius teritorij\u0173 planavimo dokumentus. Ne kiekvienoje vietoje galima statyti gyvenam\u0105j\u012f ar komercin\u0117s paskirties pastat\u0105, net jei sklypas yra j\u016bs\u0173 nuosavyb\u0117.<\/p>\n\n\n\n<p>Svarbu pasitikrinti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u017dem\u0117s naudojimo b\u016bd\u0105<\/strong> pagal detaliuosius, specialiuosius ar bendruosius planus.<\/li>\n\n\n\n<li>Ar teritorija patenka \u012f kult\u016bros paveldo, saugom\u0173 teritorij\u0173 ar in\u017einerini\u0173 apribojim\u0173 zonas.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pagrindiniai dokumentai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.e-tar.lt\/portal\/lt\/legalAct\/TAR.F31E79DEC55D\/asr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statybos \u012fstatymas<\/a> \u2013 reglamentuoja statybos procesus, pareigas ir atsakomybes.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/e-seimas.lrs.lt\/portal\/legalActEditions\/lt\/TAD\/998f6af39c3d11e68adcda1bb2f432d1?faces-redirect=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">STR 1.01.03:2017 \u201eStatini\u0173 klasifikavimas<\/a>\u201c \u2013 nurodo, kokie statiniai gali b\u016bti projektuojami pagal paskirt\u012f.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Patarimas<\/strong>: prie\u0161 samdant architekt\u0105 verta kreiptis \u012f savivaldyb\u0117s urbanistikos skyri\u0173 ir u\u017esisakyti projektavimo s\u0105lyg\u0173 s\u0105vad\u0105 \u2013 taip tiksliai \u017einosite, k\u0105 leid\u017eiama statyti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vienas i\u0161 pasirinkim\u0173 \u2013<a href=\"https:\/\/arqiplan.com\/\"> <strong>Arqiplan<\/strong><\/a> projektavimo paslaugos. \u0160i \u012fmon\u0117 padeda ne tik parengti architekt\u016brinius br\u0117\u017einius, bet ir \u012fvertina sklypo planavimo galimybes, suderina projektavimo s\u0105lygas su savivaldybe bei, esant poreikiui, organizuoja vis\u0105 dokumentacijos derinimo proces\u0105. Tai ypa\u010d naudinga tiems, kurie nori i\u0161vengti biurokratini\u0173 klaid\u0173 ir grei\u010diau pereiti prie realios statybos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prie\u0161gaisrin\u0117 sauga: ar tikrai galima statyti i\u0161 med\u017eio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mediena \u2013 degi med\u017eiaga, tod\u0117l jai keliami auk\u0161tesni saugos standartai, ypa\u010d jei projektuojamas didesnio auk\u0161tingumo ar visuomenin\u0117s paskirties statinys.<\/p>\n\n\n\n<p>Pagal <a href=\"https:\/\/www.e-tar.lt\/mobile\/legalAct.html?documentId=TAR.554C61202175&amp;lang=lt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">STR 2.01.04:2004 \u201eGaisrin\u0117 sauga\u201c<\/a>, b\u016btina u\u017etikrinti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>konstrukcij\u0173 atsparumo ugniai klasifikacij\u0105 (REI),<\/li>\n\n\n\n<li>atitinkam\u0105 medienos degumo klas\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>evakuacini\u0173 keli\u0173 apsaug\u0105 nuo d\u016bm\u0173 ir kar\u0161\u010dio,<\/li>\n\n\n\n<li>gaisro signalizacijos, automatinio gesinimo ir d\u016bm\u0173 \u0161alinimo sistem\u0173 \u012frengim\u0105.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nuo 2023 m. Lietuvoje \u012fsigaliojo poky\u010diai, leid\u017eiantys statyti iki 9 auk\u0161t\u0173 medinius visuomenin\u0117s paskirties pastatus, jei \u012fgyvendinamos visos papildomos gaisrin\u0117s saugos priemon\u0117s <a href=\"https:\/\/pilotas.lt\/2023\/09\/28\/architektura\/iki-9-aukstu-isigaliojo-nauji-medines-statybos-gaisrines-saugos-reikalavimai\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(\u0161altinis)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Svarbu<\/strong>: ma\u017eesniems (iki 3 auk\u0161t\u0173) gyvenamiesiems namams reikalavimai paprastesni, ta\u010diau net ir jiems b\u016btina paisyti sandarumo ir atsparumo ugniai kriterij\u0173.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Energinis efektyvumas: A+ klas\u0117 \u2013 ne rekomendacija, o reikalavimas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pagal naujausi\u0105 <a href=\"https:\/\/e-seimas.lrs.lt\/portal\/legalAct\/lt\/TAD\/15767120a80711e68987e8320e9a5185\/zRnJPxNKsa?jfwid=-1dg81xa0zs+\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">STR 2.01.02:2016 redakcij\u0105<\/a> bei <a href=\"https:\/\/www.infolex.lt\/ta\/77961:str51\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statybos \u012fstatymo 51 straipsn\u012f,<\/a> visi nauji gyvenamieji pastatai Lietuvoje nuo 2025 m. <strong>privalo atitikti bent A+ energinio naudingumo klas\u0119<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tai rei\u0161kia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>auk\u0161tos kokyb\u0117s \u0161ilumos izoliacij\u0105 (ne ma\u017eiau kaip 30 cm stogo \u0161iltinimo sluoksn\u012f),<\/li>\n\n\n\n<li>efektyvius langus ir duris,<\/li>\n\n\n\n<li>pastato sandarumo bandym\u0105 (blower door test),<\/li>\n\n\n\n<li>atsinaujinan\u010di\u0173 energijos \u0161altini\u0173 (pvz. saul\u0117s moduli\u0173) integravim\u0105.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Energinio naudingumo sertifikatas yra <strong>privalomas<\/strong>, jei:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>statote nauj\u0105 pastat\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>rekonstruojate daugiau nei 25\u202f% jo vert\u0117s,<\/li>\n\n\n\n<li>norite parduoti ar i\u0161nuomoti objekt\u0105.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Sertifikavimas<\/strong> turi b\u016bti atliktas akredituoto specialisto, o duomenys \u012ftraukiami \u012f ESAVADAI.lt sistem\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Statybos leidimas ir projekt\u0173 derinimas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Net jei statote tik nedidel\u012f sodo namel\u012f, b\u016btina \u012fsitikinti, ar jam nereikia leidimo. Nuo 2021 m. Lietuvoje veikia centralizuota Planuoju statyb\u0105 sistema, kurioje galima:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pasitikrinti, ar reikalingas statybos leidimas,<\/li>\n\n\n\n<li>gauti projektavimo s\u0105lygas,<\/li>\n\n\n\n<li>teikti projekt\u0105 derinimui,<\/li>\n\n\n\n<li>sekti dokumentacijos eig\u0105.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Statybos leidimas <strong>privalomas<\/strong>, kai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>statinys vir\u0161ija 80 m\u00b2,<\/li>\n\n\n\n<li>jis patenka \u012f kult\u016bros paveldo ar saugomas gamtines teritorijas,<\/li>\n\n\n\n<li>numatoma keisti paskirt\u012f ar statyti in\u017einerinius tinklus.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jei turite architekt\u0105 ar projektavimo \u012fmon\u0119 \u2013 visa dokumentacija paprastai tvarkoma per juos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tvarumo sertifikatai: LEED, BREEAM ir kiti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Vis daugiau NT projekt\u0173 siekia tarptautini\u0173 tvarumo sertifikat\u0173. Nors Lietuvoje jie n\u0117ra privalomi, ta\u010diau tampa vis aktualesni vie\u0161uosiuose pirkimuose ar tarptautiniuose projektuose.<\/p>\n\n\n\n<p>Norint gauti tok\u012f sertifikat\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>naudojamos tik sertifikuotos med\u017eiagos (pvz., <a href=\"https:\/\/lt.fsc.org\/lt-lt\/apie-fsc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FSC<\/a> ar <a href=\"https:\/\/lt.bmcertification.com\/pefc-sertifikavimas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PEFC mediena<\/a>),<\/li>\n\n\n\n<li>projektuojamos ma\u017eai CO\u2082 i\u0161skirian\u010dios \u0161ildymo-v\u0117dinimo sistemos,<\/li>\n\n\n\n<li>statybviet\u0117je u\u017etikrinamas r\u016b\u0161iavimas ir med\u017eiag\u0173 antrinis panaudojimas.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tvarumo sertifikavimas gali padidinti pastato komercin\u0119 vert\u0119 bei pad\u0117ti grei\u010diau j\u012f parduoti ar i\u0161nuomoti.<\/p>\n\n\n\n<p>Trumpai:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Medini\u0173 pastat\u0173 statyba \u2013 tai ne tik architekt\u016brinis sprendimas, bet ir atsakomyb\u0117. Nuo sklypo dokument\u0173 iki energinio naudingumo sertifikato \u2013 kiekvienas etapas reikalauja \u017eini\u0173, planavimo ir laikymosi reglament\u0173.<\/p>\n\n\n\n<p>Trumpai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Patikrinkite sklypo paskirt\u012f ir teritorij\u0173 planus.<\/li>\n\n\n\n<li>Laikykit\u0117s prie\u0161gaisrin\u0117s saugos reikalavim\u0173.<\/li>\n\n\n\n<li>U\u017etikrinkite, kad projektas atitinka A+ klas\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Naudokit\u0117s <a href=\"http:\/\/planuojustatau.lt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Planuojustatau.lt <\/a>platforma statybos leidimui gauti.<\/li>\n\n\n\n<li>Vertinkite tvarumo naud\u0105 \u2013 tai investicija \u012f ateit\u012f.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jei ie\u0161kote patikimo partnerio, kuris gali pad\u0117ti su projektavimo dokumentais, derinimu ir energinio efektyvumo sprendimais, <strong>kreipkit\u0117s \u012f<\/strong><a href=\"https:\/\/arqiplan.com\/\"><strong> <\/strong><strong>Arqiplan<\/strong><\/a> \u2013 m\u016bs\u0173 patirtis leis j\u016bs\u0173 projektui vystytis skland\u017eiai ir pagal galiojan\u010dius reikalavimus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Medini\u0173 pastat\u0173 statyba Lietuvoje i\u0161gyvena atgimim\u0105 \u2013 tai aplinkai draugi\u0161kas, esteti\u0161kas ir energij\u0105 tausojantis sprendimas. Ta\u010diau statant tok\u012f pastat\u0105 svarbu \u017einoti galiojan\u010dius reglamentus ir teis\u0117s aktus, kurie gali nulemti tiek&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":631,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-297","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=297"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/631"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqiplan.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}