Planuojant statyti medinį namą Lietuvoje, labai svarbu žinoti, kuriai statinių klasei jis priskiriamas pagal statybos techninius reglamentus (STR). Ši informacija daro įtaką ne tik projektavimui, bet ir statybos leidimo gavimui, priešgaisriniams reikalavimams, derinimams ir kitoms procedūroms.
Šiame straipsnyje paaiškinsime, kaip veikia statinių klasifikavimas, kokios klasės dažniausiai taikomos mediniams gyvenamiesiems namams, ir kaip Arqiplan įrankis leidžia greitai ir tiksliai nustatyti visą svarbią informaciją apie konkretų sklypą.
Kas yra statinių klasifikavimas pagal STR?
Statinių klasifikavimas – tai statinių skirstymas į tam tikras grupes pagal jų paskirtį, sudėtingumą ir techninius reikalavimus. Šis klasifikavimas yra reglamentuotas dokumente:
STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“
Klasifikavimas svarbus dėl:
- Statybos leidimų išdavimo procedūrų;
- Projektavimo reikalavimų;
- Priežiūros ir statybos proceso kontrolės.
Medinių namų klasifikavimas
Dauguma vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų, net jei jie yra statomi iš medžio, priskiriami:
- Statinių paskirtis: Gyvenamieji pastatai;
Statinių rūšis: Vientisiniai (nesudėtingi) ar neypatingi pastatai, priklausomai nuo techninių parametrų (aukštingumo, ploto, konstrukcijos tipo).
Medinis namas gali būti:
| Parametras | Klasifikavimas |
| Iki 80 m², iki 2 aukštų | Nesudėtingas statinys |
| Virš 80 m², iki 3 aukštų | Neypatingas statinys |
| Sudėtingesnė konstrukcija | Ypatingas statinys (rečiau taikoma) |
Svarbu! Medžiaga (medis) savaime nelemia klasifikavimo. Klasifikacija priklauso nuo dydžio, konstrukcijos, naudojimo pobūdžio.
Kodėl tai svarbu mediniams statiniams?
Mediniai pastatai turi papildomus aspektus, kurie svarbūs klasifikuojant:
- Priešgaisriniai reikalavimai – turi būti įvertintas atsparumas ugniai (REI klasė);
- Konstrukcinė sauga – dėl medienos elgsenos reikalingas atitinkamas projektavimas;
- Sandarumo ir energinio naudingumo vertinimas – ypač svarbu A++ klasės atveju.
Būtent todėl klasifikacija padeda nustatyti, kokius STR’us reikia taikyti, ar reikalingas leidimas, ar projektas turi būti derinamas su institucijomis.
Kaip greitai sužinoti klasifikaciją ir reglamentus?
Rankiniu būdu visa tai tikrinti gali būti sudėtinga, nes informacija išskaidyta tarp:
- Registrų centro;
- STR dokumentų;
- Teritorijų planavimo dokumentų (bendrasis/detalusis planas);
- Geoportal.lt, TPDRIS, KPD ir kt.
💡 Sprendimas: naudoti skaitmeninį įrankį – Arqiplan
Arqiplan: greita sklypo analizė ir klasifikavimas
Arqiplan – tai skaitmeninis įrankis, kuris leidžia vos per kelias minutes:
- Įvesti konkretų sklypo adresą arba unikalų numerį;
- Gauti automatinę statinio galimų parametrų analizę: užstatymo aukštis, tankis, leidžiamos paskirtys;
- Matyti, koks STR taikomas, ar statinys būtų priskiriamas nesudėtingiems, neypatingiems ar ypatingiems;
- Gauti PDF ataskaitą, kurią galima naudoti projektavimui ar derinimui su specialistais.
Kodėl tai ypač naudinga statant medinį namą?
✅ Galima iš anksto įvertinti, ar reikės statybos leidimo;
✅ Aiškiai suprantama, kokie reglamentai bus taikomi medžiagai (medienai);
✅ Vengiama klaidų pasirenkant netinkamą STR ar klasifikavimo lygmenį.
Pavyzdys
Turite sklypą priemiestyje ir planuojate statyti 120 m² dviejų aukštų medinį namą. Naudodamiesi Arqiplan galite:
- Patikrinti, ar sklypas leidžia gyvenamųjų namų statybą;
- Nustatyti, kad statinys laikomas neypatingu gyvenamuoju pastatu;
- Sužinoti, ar reikia statybos leidimo ir kokius STR’us taikyti projektui;
- Gauti visą tai vienoje ataskaitoje be eilių ir dokumentų paieškos rankiniu būdu.
Apibendrinimas
Statinių klasifikavimas – tai ne formalumas, o kertinis žingsnis planuojant statybą. Mediniams namams tai ypač svarbu dėl specifinių medžiagos savybių, priešgaisrinių reikalavimų ir energinio efektyvumo. Naudodamiesi Arqiplan galite greitai ir tiksliai nustatyti, kokie reglamentai taikomi jūsų atvejui ir priimti sprendimus remiantis duomenimis, o ne spėjimais.
Planuojate statyti medinį namą? Pradėkite nuo klasifikacijos ir sklypo analizės – sužinokite, ką galite statyti, jau šiandien.