Ar kada nors susimąstėte, ką iš tikrųjų galima statyti jūsų turimame ar planuojamame įsigyti žemės sklype? Neužtenka vien nuosavybės – kiekvienas sklypas turi konkrečius apribojimus, reikalavimus ir reglamentus, kurie nurodo, kas, kur ir kaip gali būti statoma. Geros naujienos – šią informaciją šiandien galite gauti greitai, tiksliai ir be jokių biurokratinių eilių, naudodamiesi skaitmeniniais įrankiais.
Kodėl verta patikrinti sklypo galimybes?
Dauguma statybos klaidų prasideda nuo neatliktos ar pavėluotai atliktos sklypo analizės. Pavyzdžiui:
- Jūsų sklypas yra saugomoje zonoje ir reikia papildomų derinimų;
- Leistinas aukštingumas riboja planuojamą projektą;
- Sklypas netinkamas gyvenamojo namo statybai dėl paskirties arba detaliojo plano sprendinių;
- Statybos leidimas būtinas, nors manyta, kad ne.
Šių problemų galima išvengti vos per kelias minutes – patikrinus sklypą internetu.
Ką konkrečiai galite sužinoti?
Atlikus sklypo analizę, gausite atsakymus į šiuos esminius klausimus:
✅ Kokia žemės paskirtis (pvz., namų valda, ūkinės veiklos, rekreacinė)?
✅ Ar galima statyti gyvenamąjį, komercinį ar tik pagalbinį pastatą?
✅ Kokie apribojimai galioja (pvz., kultūros paveldo objektai, miškai, apsaugos zonos)?
✅ Koks maksimalus pastato aukštis, užstatymo tankis, intensyvumas?
✅ Ar reikalingas statybos leidimas?
✅ Ar sklypui taikomas detalusis planas arba specialūs architektūros reikalavimai?
Kaip tai padaryti paprastai?
Anksčiau tokiems patikrinimams reikėjo nagrinėti įvairias svetaines, statybos techninius reglamentus (santr. STR) ir planavimo dokumentus. Dabar tam užtenka vieno įrankio – Arqiplan.
Su Arqiplan galite:
- Įvesti sklypo adresą arba unikalų numerį;
- Per 1–2 minutes gauti išsamią analizę iš oficialių šaltinių (Registrų centras, Geoportalas, TPDRIS ir kt.);
- Parsisiųsti skaitmeninę ataskaitą arba peržiūrėti interaktyviai naršyklėje;
- Gauti rekomendacijas, ar projektas gali būti pradėtas iš karto, ar reikia papildomų veiksmų.
Kam tai naudinga?
- Privatiems asmenims, kurie nori statytis namą ar keisti sklypo naudojimą;
- Projektuotojams ir architektams, planuojantiems projektus;
- NT vystytojams, ieškantiems sklypų su realia vystymo galimybe;
- Teisininkams ir konsultantams, analizuojantiems projektų rizikas.
Kodėl verta tai padaryti dabar?
Kuo anksčiau žinosite, ką galima statyti jūsų sklype, tuo:
✅ mažiau rizikuosite prarasti laiką ir pinigus;
✅ greičiau galėsite parengti projektą ir gauti leidimą;
✅ lengviau priimsite sprendimą pirkti ar nepirkti konkretų sklypą.
✅ Vienas spustelėjimas – ir jūs jau žinote visas savo sklypo galimybes.
Išvada
Statybos sėkmė prasideda nuo žinojimo. Vietoj spėliojimų, pasikliaukite duomenimis ir išmaniais įrankiais. Patikrinkite savo sklypą su Arqiplan dabar – ir sužinokite, ką leidžiama statyti, be streso, be eilių, be netikėtumų.